11 Antworten auf Ihre brennendsten

Fragen rund ums Umbauen

Mit unserer Erfahrung begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Umbau

Sie wissen nicht, wie Sie ein Bauprojekt anpacken sollen? Sind Sie zeitlich so eingebunden, dass Ihnen die Zeit fehlt, sich mit dem Bauprozess tiefgründig auseinanderzusetzen? Fehlt Ihnen die Erfahrung und das Wissen, auf welche Punkte beim Umbauen geachtet werden müssen? Haben Sie Respekt vor explodierenden Baukosten oder Ärger mit Handwerker bezüglich Termine oder Qualität? Oder haben Sie grundsätzliche Fragen rund ums Thema Umbauen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Jetzt gratis Umbau Ratgeber herunterladen

Was Sie in diesem kostenlosen Ratgeber unter Anderem erfahren:

  • Die Rolle eines Architekten und/oder Bauleiters bei einem Umbau
  • Wann und wie ein Baugesuch eingereicht werden muss
  • Wo Sie mit welchen Beiträgen rechnen können
  • Welche Maßnahmen Sie ergreifen können, um sicherzustellen, dass Ihr Umbau im geplanten Budget bleibt und termingerecht abgeschlossen werden kann

Warum Sie uns vertrauen können:

Seit 1884

Bald 140-jährige Schreiner- und Baukompetenz durch 35 motivierte und qualifizierte Mitarbeitende

5 Generationen

Eigentümergeführtes Appenzeller Familienunternehmen in der fünften Generation

Kompetenz

Planer und Architekten, Bauleiter, Zimmerleute und Schreiner unter einem Dach vereint

Erfahrung

Langjährige Erfahrung mit alter Bausubstanz, insbesondere mit traditionellen Appenzellerhäusern

Persönlich

Ausgebildete Innenarchitekten, die für eine zeitgemässe und ästhetische Gestaltung sorgen und sich auch als erfahrene Bauleiter persönlich um Sie und Ihr Bauprojekt kümmern

Und das sagen unsere Kunden über uns:

Barnaby Skinner, Trogen:

«In diesen digitalen Zeiten bleibt auf dem Arbeitsmarkt kein Stein auf dem anderen. Doch zwei Sachen werden auch in den nächsten 135 Jahren gefragt bleiben: Qualitativ gutes Handwerk und ehrliche Nähe zum Kunden. Es gibt in der Region wenige andere Firmen, die das mehr verkörpern, als die Schreinerei Welz AG.»

Synke Moser, Gynäkologin, Altstätten:

«Mich haben die modernen Ideen, die professionelle Planung und die zugesicherte Überwachung des gesamten Bauprojekts überzeugt. Und wirklich alles wurde rechtzeitig und in überaus angenehmer Zusammenarbeit umgesetzt.
Ich freue mich jeden Tag über meine schönen Praxisräume und bekomme sehr viel Lob von meinen Patientinnen. Ich würde mich jederzeit wieder für die Firma Welz entscheiden und kann sie nur weiter empfehlen!»

Lieselotte und Benno Jud-Graf, Trogen:

«Die Schreinerei Welz steht für Qualitätsarbeit und ist punktgenau im Zeit- und Kostenplan – das macht richtig Freude! Unser neues Bad und unsere neue Küche sind von Welz, zudem haben sie für uns die Restausnützung des Stallgebäudes zu Wohnzwecken geplant und realisiert.»

Nadja Kesselring + Christian Aldrey, Wienacht

«Wenn man ein traditionelles Holzhaus umbaut, braucht es besonders gute Handwerker! Mit der Welz AG haben wir einen Betrieb gefunden, welcher die Schreinerarbeiten mit grosser Sorgfalt und Liebe zum Detail ausführte.»

Sven Altorfer, Wald

«Die Schreinerei Welz verbindet hochqualitative Traditionsarbeit mit praxisorientierter Innovation, hochwertigsten Materialien und Ästhetik. In unserem denkmalgeschützten Bauernhaus haben wir mit Welz diverse Projekte erfolgreich realisiert – von Renovationen über den Küchenumbau bis hin zu Badezimmermöbeln. Zudem entwickeln und produzieren wir mit Welz die Produktdisplays für unsere Marke «Be The Change».

Werner Mettler, Wald

«Die Schreinerei Welz hat mit der Renovation des Zimmertrakts im 270-jährigen ehemaligen Stall die historischen Elemente betont und mit einem modernen Standard verbunden. Wir schätzen Welz für die saubere, genaue Arbeit und ihr besonderes Flair für Altbauten und Renovationen. Zudem kennen sie sich bestens mit der regionalen Holzkultur und ihrer Bauweise aus.»

Sie haben Fragen, wir haben Antworten

Wir, als echtes Appenzeller Familienunternehmen, das schon in der fünften Generation geführt wird, sind schon gegen 140 Jahre im Umbau tätig. In all diesen Jahren haben wir unzählige Projekte geplant, begleitet und umgesetzt. Die Antworten auf die elf häufigsten Fragen senden wir Ihnen gerne – in einemUmbauratgeber zusammengefasst – zu.

Wir hoffen, dass wir Ihnen damit bereits einen grossen Teil Ihrer Fragen beantworten können. Wir wissen aber auch, dass jedes Projekt seine eigenen Herausorderungen mit sich bringt und sich nicht alle Fragen auf diesem Weg klären lassen. Sehr gerne begleiten wir auch Sie: Mit uns haben Sie einen Partner, der sie von der ersten Frage an bis weit über das fertige Projekt hinaus, begleitet. Denn: Weshalb alles selber organisieren, planen, abklären und recherchieren, wenn Sie auch das Sorglos-Paket haben können?

Wir kümmern uns um sämtliche Aspekte Ihres Projekts, von der Planung über die Baubegleitung bis hin zur Umsetzung. Dabei tragen wir die Verantwortung für Termine, Kosten und die Qualität der Arbeiten aller beteiligten Handwerker. Egal, ob es sich um einen kleinen Badumbau, einen Küchenumbau, einen Anbau oder sogar um den Gesamtumbau oder Ersatzneubau Ihrer Immobilie handelt, wir sind für Sie da.

Denn was gibt es Schöneres, als sich zurückzulehnen – und dann in wunderschöne, neue Räume einzuziehen und sich darin wohlzufühlen?

Doch bevor Sie mehr über unser Angebot erfahren, haben wir ein paar Fragen an Sie:

  • Wissen Sie nicht, wie Sie ihr Bauprojekt anpacken sollen? Ob Sie den Umbau selbst managen oder doch besser einen Architekten, einen Bauleiter oder einen Handwerker dafür engagieren sollen? Sind Sie unsicher, welches die beste Option ist?
  • Sind Sie zeitlich so eingebunden, dass Ihnen die Zeit fehlt, sich mit dem Bauprozess tiefgründig auseinanderzusetzen? Haben Sie Respekt, dass dadurch wichtige Entscheide falsch gefällt werden?
  • Fehlt Ihnen die Erfahrung und das Wissen, auf welche Punkte beim Umbauen geachtet werden müssen? Damit grundsätzliche Fragen fundiert beantwortet und auch wichtige Details sauber gelöst werden?
  • Haben Sie Respekt vor explodierenden Baukosten oder Ärger mit Handwerkern bezüglich Termine oder Qualität? Kennen Sie auch keine guten Handwerker, auf die Sie sich verlassen können?
  • Möchten Sie wissen, ob Sie für Ihre Umbaupläne mit Beiträgen von Bund oder Kanton rechnen können? Oder haben Sie gar Respekt, dass Ihre Wunschvorstellung an der allenfalls nötigen Baubewilligung scheitern könnte?

Trifft einer oder mehrere Punkte auf Sie zu? Dann haben wir grossartige Neuigkeiten: Wir helfen Ihnen dabei, diese Probleme zu lösen.

Wir bieten alles aus einer Hand und somit das Sorglos-Paket. Deshalb sind wir für Sie der richtige Partner:

  • 140-jährige Schreiner- und Baukompetenz in eigentümergeführtem Familienunternehmen in der fünften Generation
  • Ausgebildete Innenarchitekten, die für eine zeitgemässe und ästhetische Gestaltung sorgen und sich auch als Bauleiter persönlich um Sie und Ihr Bauprojekt kümmern
  • Langjährige Erfahrung mit alter Bausubstanz, insbesondere mit traditionellen Appenzellerhäuser
  • Planer und Architekten, Bauleiter, Zimmerleute und Schreiner unter einem Dach: Sie haben einen Ansprechpartner mit grosser Kompetenz rund um das Thema Umbauen

Das bieten wir Ihnen VOR dem Umbau:

  • Kostenloses Beratungsgespräch bei Ihnen vor Ort
  • Transparentes und faires Angebot für die nächsten Schritte
  • Beurteilung Ihrer Immobilie (Unterhalt-/Investitionsbedarf, energetischer Zustand, Veränderungsmöglichkeiten,...)
  • Aufnahme Ihrer Immobilie und Erstellung von Grundlagenplänen aks 2D- oder 3D-Modell
  • Auf Ihre Bedürfnisse angepasste Vorprojektplanung mit attraktive 3D-Visualisierungen der Vorschläge und frischen Material-, Farb-, und Beleuchtungsvorschlägen
  • Gesamtkostenschätzung aller anfallenden Arbeiten
  • Erstellung und Einreichung von komplettem Baugesuch und allflällign Beitragsgesuchen 
  • Saubere und detailierte Projekt- und Ausführungsplanung

Das bieten wir Ihnen WÄHREND dem Umbau:

  • Erstellen eines detailierten Terminplans über alle am Bau anfallenden Arbeiten
  • Koordination des Bauablaufes inkl. Abklärungen und Organisation von Zutritt, Baustellentoilette, Parkmöglichkeiten etc.
  • Laufende Qualitäts-, Termin- und Kostenkontrolle aller Handwerker
  • Transparente Informationen an Bauherrschaft über Bauverlauf
  • Bauabnahme mit einzelnen Handwerkern, der Reinigungsfirma und der Bauherrschaft und anschliessende Begleitung allfälliger Endarbeiten

Das bieten wir Ihnen NACH dem Umbau:

  • Kontrolle und direkte Weiterleitung aller Unternehmer-Rechnungen inkl. Aufstellung aller angefallenen Kosten als detailierte Schlussabrechnung, für eine klare Transparenz
  • Aufstellung der Werterhaltenden und Wertvermehrenden Arbeiten als Grundlage für die Steuererklärung
  • Zustellen der Adressliste mit allen aufgeführten am Bau beteiligten Handwerker und ihrer Ansprechperson
  • Professionelle Begleitung nach Bauvollendung durch eigene, kompetente Service-Mitarbeitende

So geht es weiter, wenn Sie für Ihr Umbauprojekt auf die Unterstützung von Welz zählen möchten:

Wir gehen stets auf die spezifische Projektsituation und Ihre Anforderungen ein. Typischerweise sieht der Ablauf wie folgt aus:

1.

Termin vor Ort

Wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin vor Ort, damit wir uns ein Bild von der Situation machen können. Sie lernen uns kennen und können uns Ihre Wünsche, Vorstellungen und allenfalls einen ersten Budgetrahmen mitteilen. Ebenso klären wir in diesem Gespräch, welche Leistungen Sie von uns möchten.

2.

Vorprojekt

Danach erstellen wir Ihnen eine Honorarofferte für das Vorprojejt und definieren die nächsten Schritte und den Umfang. Ein Vorprojekt/Konzept beinhaltet üblicherweise die Erstellung der Plangrundlagen und die Ausarbeitung von Ideen. Wenn diese für Sie passen, stellen wir die Kosten für die geplanten Massnahmen zusammen.

3.

Projekt- und Ausführungsplanung

In der nächten Phase wird das Projekt sauber geplant. Wir besprechen die Situation vor Ort mit den Handwerkern, damit diese genaue Offerten einreichen können. Wenn Sie mit der Planung und den Kosen einverstanden sind, starten wir mit der Ausführungsplanung. Das heisst, wir definieren die Details, planen die Installationen (Sanitär, Elektro etc.) und erstellen das Terminprogramm.

4.

Baubegleitung

Während der Baubegleitung gilt es, die Qualität, die Termine und die Kosten im Griff zu haben. Dazu gehört am Schluss auch, dass wir mit Ihnen eine Endabnahme machen, eine allfällige Mängelbehebung begleiten und die detaillierte Bauabrechnung erstellen.

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Ob geschichtsträchtiges Appenzellerhaus im Strickbau oder Massivbauhaus aus den neunziger Jahren: Wir haben hunderte Umbauprojekte erfolgreich abgeschlossen und dabei unzählige Fragen beantwortet. Die elf häufigsten Fragen und Antworten haben wir in einem kleinen Ratgeber für Sie zusammengefasst. Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und wir senden Ihnen per Mail gerne ein kostenloses Exemplar zu.

Hier präsentieren wir Ihnen eine Auswahl an Referenzen, die wir als erfahrene Schreiner, Planer und Innenarchitekten realisiert haben:

Innenausbau einer Eigentumswohnung in Trogen:

Badumbau in Trogen mit Erstellung von neuer Dachgaube in Trogen:

Sanierung eines Einfamilienhauses in Trogen:

Umbau von Sophie Taeuber-Arps Geburtshaus in Trogen:

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Wir beantworten Ihnen unter anderem folgende Fragen:

  • Benötige ich für meinen Umbau einen Architekten und/oder Bauleiter?
  • Wann muss ein Baugesuch eingereicht werden?
  • Wo kann ich mit welchen Beiträgen rechnen?
  • Wie stelle ich sicher, dass mein Umbau nicht teurer wird und länger dauert als geplant?

WELZ AG

Bühlerstrasse 10
CH-9043 Trogen
T +41 71 344 19 57
[email protected]
www.welz.ch

 

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